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【工事前の不安を解消!】初心者向け!屋根カバー工法の費用、メリット&デメリットと5つの基礎知識

屋根修理工事の方法の1つに、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せるカバー工法(重ね葺き)があります。カバー工法の費用相場や工事を施工できる屋根、メリット、デメリットについて詳しく説明します。

気になる費用相場・工期・耐用年数は?

新しい屋根材にガルバリウム鋼板を使用した場合の費用相場は、1㎡あたり5,000~7,000円(新しい屋根材費)です。工期はおよそ7日間、耐用年数は10~20年です。工事全体でかかる費用例をご紹介します。

事例:埼玉県入間市 / 築30年 / 100㎡
項目 単価(施工費込) 費用
下地 1800 円/1㎡ 180,000円
防水シート 500 円/1㎡ 50,000円
新しい屋根材 5500 円/1㎡ 550,000円
棟板金 一式 4000円
足場 なし 0円
管理費、諸経費 工事費用の5% 39,200円

合計:823,200円

屋根勾配が緩やかで、平屋の場合などは足場を必要としないことがあります。その場合は、費用の大部分を新しい屋根材が占めるような概算となりました。このように、屋根の材質、面積、工事期間によって金額が変わります。まずは一度一括見積依頼を!

カバー工法ができる屋根は?

既存の屋根の上に被せる形での工事を行うため、工事の性質上

・表面が平らな屋根
・下地の腐っていない屋根


は、工事が可能です。下地が腐っている場合、屋根材の下にある防水シートから貼り換えなければならないため、屋根をすべて取り換える葺き替え工事が必要になります。その他、

・瓦屋根
・波系屋根
・傷みが激しい屋根
・過去に一度屋根カバー工法をしている屋根


なども、工事ができません。こちらも葺き替え工事を検討しましょう。

カバー工法のメリット

カバー工法のデメリット

カバー工法では大きくわけて3つのデメリットが発生します。

①耐震性の低下

屋根を二重にすることにより、屋根の総重量が増加するため、住宅の重心が高くなり、地震が発生した際に揺れが大きくなります。住宅の重心が低いほど、地震の揺れに対して強い住宅となります。工事前に耐震診断を行っておくとよいでしょう。

②下地の腐食

屋根の下地の状態をきちんと調査をしないままカバー工法を行うと、既存の屋根材に含まれた水分により、下地を腐食させてしまうリスクがあります。住宅全体の寿命を縮めてしまう可能性があるため、信頼できる業者へ現しっかりと現地調査を行ってもらいましょう。

③高額なメンテナンス費用

屋根が二重になっているため、雨漏りが発生した際に原因究明が困難となります。そのため、メンテナンス費用が高額化することもあります。また、カバー工法で被せた屋根材が傷み、新たに葺き替え工事を行うことになった場合、撤去費用が2倍になります。

カバー工法にはこのようなデメリットがあるため、屋根の状態や予算とあわせて、失敗のない屋根工事をするためにきちんと優良業者を選ぶことが大切です。業者によって価格帯が変わってくるため、複数業者から見積もりをもらい、内容を比較することが重要になります。

番外編カバー工法についてもっと詳しく! Q&A

Q1.カバー工法ってどんな工事?

カバー工法は、既存の屋根の上から新しい屋根を被せる工事です。既存屋根に下地を敷き、その上から新しい屋根材を被せます。

Q2.カバー工法はどんな流れ?

まずは工事業者による現地調査が行われます。調査の結果、屋根の傷み具合を確認し、カバー工法でも問題がないか、屋根をすべて取り換える葺き替え工事が必要か判断をします。きちんと現地調査を行い、修理箇所に抜けがないか、細かくチェックしていただける業者を選定する必要があります。現地調査で抜けがある場合、修理後雨漏りなどのトラブルが発生する可能性があります。 その後、実際の工事では既存屋根の上に下地を敷き、新しい屋根材を被せます。最後に棟板金など必要な金具を取り付けて完成です。

Q3.カバー工法でも火災保険は適応されるの?

強風や突風、落雷などの風災であれば適応されます。審査がおりるまで時間がかかる場合があるため、早めに問い合わせをすることが大切です。

Q4.工事中は騒音がしますか?

カバー工法に限らず、屋根工事では大きな音が発生することが多いです。あらかじめ近隣にリフォームの挨拶をして騒音によるトラブルをさけましょう。

Q5.屋根の下地が傷んでいた!カバー工法で工事できる?

下地が傷んでいる場合、カバー工法での工事はできません。葺き替え工事など、別の方法を検討しましょう。

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