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雨漏り原因特集~ベランダ・バルコニー編~

雨漏り原因特集~ベランダ・バルコニー編~


time2015/09/10

雨漏り原因特集~ベランダ・バルコニー編~

一階で雨漏りをして、何か原因がわからないことがありませんか?
この場合は、2階のベランダやバルコニーに原因があることがあります。
ベランダは、屋根や外壁と同じく外の影響を直接受ける場所であるだけではなく、床を人が歩いたり、物を置いたりすることでも負荷がかかるので、劣化が進行しやすく雨漏りが起きやすいのです。

ベランダから雨漏りをする主な原因を2つ紹介します。

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原因1:床部分のヒビ割れ、隙間による雨漏り

ベランダの防水で使われているのは、主に「FRP防水」「ウレタン防水」です。
これが経年で劣化すると、ひび割れや剥がれを起こします。

その隙間から雨水が屋内に侵入し、室内まで到達することで雨漏りになります。
床だけでなく、手すりのひびから雨漏りに繋がることもあるので、油断大敵です。こういった破損を見つけたときには、早めの段階で専門業者に修理を依頼しましょう。

FRP防水とウレタン防水の寿命は10~13年と言われますが、長持ちさせるためには5年ほどで定期的にトップコートの塗り替えが必要です。

ひび割れや色あせなどが軽度であれば塗り替えだけで済みますが、劣化状況が激しい場合には下地からのやり直しが必要になります。

定期的にメンテナンスをすることで、工事費用の節約になります。

原因2:防水シートの劣化による雨漏り

ある程度の広さを必要とするため、屋上に使用されることが多い防水シートですが、
ベランダにも使われていることもあります。
これが経年によって劣化が進むと、裂け目や穴空きが生じ、そこから雨水が浸入してしまいます。

防水シートの寿命は13年前後と少し長めですが、こちらも5年ほどで定期的にトップコートの塗り替えをしましょう。
シート自体の劣化が激しい場合には、古いシートを一度撤去して新しいものを貼る必要があるので、撤去費用が余分にかかることになります。

まとめ

このように、ベランダのちょっとした破損からも屋内へ雨水は浸入してしまいます。
大したことないからと放っておいて、室内への雨漏りの頻度が多くなると、雨の通り道の木材や鉄筋などが腐ってしまい、大がかりな工事になってしまうことも・・・。
定期的にメンテナンスをすることで、雨漏りを事前に防ぎましょう。

既に雨漏りをしているという場合は、内部の腐食が進行していく危険もあるので、その程度に関係なく早めに専門業者に修理の依頼をすることがおすすめです。


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