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【詳細解説】瓦屋根修理、ラバーロック工法の相場と基礎知識

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屋根の葺き替え・修理の費用・相場・見積もり

瓦同士をコーキング処理で繋ぎ、強度を高めるラバーロック工法は、強風などによる瓦のズレや落下を防ぐために有効な工法です。

見積書と比べて安心!ラバーロック工法の費用・相場の基礎知識

1.費用・相場、耐用年数、工期について

工法 費用・相場 耐用年数 工期
ラバーロック工法 20~40万円 5~10年程度 5~7日
※費用・相場と耐用年数は面積と使用する屋根材、工期は面積と天候によって差が生じます。

瓦屋根に施工可能なラバーロック工法は、屋根修理工事の中でも安価な施工が可能な工法です。

ここがポイントPOINTラバーロック工法は、耐用年数の短さから一時的な修理として利用されます。
本格的な屋根修理を行う際は、屋根葺き替え工事を検討しましょう。

2.費用・相場詳細一覧

項目 単価
新しい瓦(部分補修) 5,000~15,000円/1㎡
コーキング材
(ウレタン系)
500~700円/1㎡
コーキング材
(シリコン系)
700~900円/1㎡
足場 500~1,500円/1㎡
管理費、諸経費 工事費用の5~10%
※費用は施工業者によって異なります。

番外編.相談件数の多い時期

1位:4月、2位:5月、3位:10月、4位:3月、5位以下:その他

屋根コネクト経由でラバーロック工法の相談が多い時期は、梅雨がくる前の4~5月が全体の半数をこえています。梅雨明けや台風シーズンの最中に瓦のズレが気になり、問い合わせをいただくことも多いです。

費用内訳付き!ラバーロック工法の事例

ラバーロック工法での事例を、見積もり明細とともに紹介します。

事例.瓦のズレが起こる前に対策を検討
工事内容:台風で瓦が飛ばないように、ラバーロック工法を実地瓦のズレや落下が原因で雨漏りが起こった話を聞き、事前に対策をとろうと決意。費用と工期を抑えるため業者と相談し、ラバーロック工法を行った。その際、欠けている瓦を新品と交換した。
工事内容 数量 単価 価格
屋根修理
新しい屋根材 10㎡ 6,000円 60,000円
屋根材撤去 一式 10,000円 10,000円
コーキング材
(シリコン系)
45㎡ 800円 36,000円
足場 230㎡ 800円 184,000円
その他
諸経費 工事費用の5% 14,500円

合計:304,500円

※他、消費税などかかります。

ラバーロック工法のデメリット

1.瓦の再利用ができなくなる→ラバーロック工法を行った瓦は、再利用することができません。
2.将来的な屋根修理の費用が高額になる→今後屋根修理を行う際に、コーキングを剥がす作業が増えるため、屋根材の撤去費用が上乗せされます。
3.湿気がたまり、下地が痛む→間違った方法でラバーロック工法を行うと、瓦の下にたまった湿気を逃がすことができず、湿気がたまり下地が痛む原因になります。

ここがポイントPOINT瓦を固定するために、四方すべてをコーキングしてしますうと湿気の逃げ道がなくなり、瓦内に湿気がたまります。正しくは、瓦の桟山部分あにのみ行います。

どちらを選ぶ?ラバーロック工法と屋根葺き替え工事の比較

1.ラバーロック工法に適した状態

  • ・瓦屋根にズレが生じている
  • ・台風が多い地域に暮らしているが、大きな被害が出ていない
  • ・瓦屋根のまま地震対策を行いたい

屋根材の劣化が少なく、今後起こる台風や地震の被害を抑えたい場合にラバーロック工法は有効です。

2.屋根葺き替え工事が適した状態

  • ・雨漏りが発生している
  • ・屋根の劣化が激しい
  • ・築20年以上経過している

瓦屋根の場合、ラバーロック工法か屋根葺き替え工事のどちらかの工法で屋根修理を行います。雨漏りの発生や築年数が経っていると、防水効果のある下地が雨水を防ぐことができず、家全体の寿命が縮みます。

現在の屋根の状況から、最適な屋根修理の方法を見極めるには、実績のある優良業者へ依頼をすることが大切です。

ラバーロック工法の手順

1日目:足場を組む

屋根修理工事は高所での作業になるため、工事の安全性を高める足場を組みます。足場組みがしっかりとしていない場合、作業途中で足場が崩れ思わぬ怪我に繋がる恐れがあります。

2日目:既存屋根材の確認・補修

現在の瓦屋根の状況を確認し、割れやズレが発生している箇所の補修を行います。部分的に瓦の交換をする場合、晴れた日の施工が必要になります。

3日目:ラバーロック工法を行う

●平瓦部分

瓦同士が重なる山の部分へ、L字型にコーキング処理(シーリング処理)を行います。瓦の周囲全てを埋めると、湿気が屋根の内側に溜まるため、雨漏りの原因になります。

出典:https://kawaratomi.com/

●棟瓦部分

3枚の瓦が重なるT字部分へコーキングを行うことで、突風や強風を受け、瓦ズレが起こるのを防ぐ効果があります。

出典:https://kk-suntrust.com/

4日目:コーキング材を乾燥させる

施工後1日で、コーキング材の表面は乾燥します。完全に乾燥するまでは3~7日かかることがあります。

5日目:足場解体、清掃

屋根への施工が終わった後、足場の解体と清掃作業を行います。

完成
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