屋根カバー工法の費用と相場

屋根の修理方法の一つであるカバー工法。では、カバー工法の費用はどれくらいかかるのでしょうか?相場はどれくらいなのでしょうか?ここでは、価格を決める要素を洗い出し、それぞれの目安となる値段から、カバー工法にかかる費用を概算してみます。

カバー工法の価格を決める要素

費用のかかる項目はどういったものがあるのか、一般的には以下の費用がかかります。

・下地

カバー工法では既存の屋根材を撤去せずに、その上に新しい屋根をかぶせていきます。その最初の段階として、下地を設置します。野地板やコンパネと呼ばれます。この下地を設置しない場合もあります。

・防水シート

下地の上、または既存の屋根材の上に防水シートを設置します。ルーフィングと呼ばれるもので、新しい下地を省くことはできますが、防水シートは必ず必要となります。

・新しい屋根材

防水シートの上に新しい屋根材を設置します。最近のカバー工法ではガルバリウム鋼板がよく用いられます。重量が軽く、耐久性も高いのでカバー工法に適しています。そのほかにも金属の屋根材が用いられるケースが多いです。

・棟板金

屋根材を設置した後に棟板金で固定します。板金同士の合わさるところは非常に雨漏りしやすい部分となります。しっかりコーキングを施すことが必要となります。

・足場

屋根の勾配や、周辺の環境に応じて足場の組み立てが必要になります。

・管理費、諸経費

交通費や駐車場代など工事以外にかかる費用などの手間賃がこの項目に含まれます。計算方法は業者によって異なりますが、工事費用の5~10%というところが多いです。

カバー工法の単価相場

カバー工法の費用を決める要素である単価ですが、これは業者によって変化します。また、同一の業者でも、施工する屋根の形状や勾配などによって、単価は変わってきます。それぞれの項目について、屋根コネクトでの目安となる相場は以下のようになります。
(業者によって、実際とは異なる場合がございます)

項目 単価(施工費込)
下地 1500~2500 円/1㎡
防水シート 500~800 円/1㎡
新しい屋根材 5000~7000 円/1㎡
棟板金 3000~5000 円/1m
足場 500~1500 円/1㎡
管理費、諸経費 工事費用の5~10%

 

費用を決める比率としては、新しい屋根材が大きな割合を占めます。実際には業者によって単価や、面積の算出が全く同じになることは珍しく、それぞれに見積りを依頼しても異なる金額を提示されるというのが実情です。

安くて安心できる業者に頼むには?

屋根コネクトでは、屋根の修理に関するお問い合わせや相談をたくさん受けてきました。その内容の多くは「安く修理したい」「信頼できる業者に頼みたい」の2点に関わるものでした。数ある業者の中から、最善の業者を選ぶためにできることは比較することです。複数社から相見積りをとり、金額だけでなく工事内容や、対応、口コミなどあらゆる面を比較して業者を選ぶことをおすすめします。

カバー工法の費用概算例

では、実際のカバー工法にかかる合計費用はどれくらいになるのか。概算例を2つご紹介します。
(業者によって、実際とは異なる場合がございます)

・屋根面積100㎡のカバー工法にかかる費用の例1

屋根面積100㎡の家で、屋根勾配が緩やかな平屋の見積り金額を概算します。

項目 単価(施工費込) 費用
下地 1800 円/1㎡ 180,000円
防水シート 500 円/1㎡ 50,000円
新しい屋根材 5500 円/1㎡ 550,000円
棟板金 一式 4000円
足場 なし 0円
管理費、諸経費 工事費用の5% 39,200円

合計:823,200円

屋根勾配が緩やかで、平屋の場合などは足場を必要としないことがあります。その場合は、費用の大部分を新しい屋根材が占めるような概算となりました。

・屋根面積100㎡のカバー工法にかかる費用の例2

屋根面積100㎡の家ですが、屋根勾配が急で足場が必要な見積り金額を概算します。

項目 単価(施工費込) 費用
下地 1800 円/1㎡ 180,000円
防水シート 500 円/1㎡ 50,000円
新しい屋根材 6000 円/1㎡ 600,000円
棟板金 一式 4000円
足場 1000 円/1㎡ 100,000円
管理費、諸経費 工事費用の5% 46,700円

合計:980,700円

屋根勾配が急になると、その分屋根材の設置の施工費用も高くなる場合もあります。同じ屋根面積でも、このように価格に10万円以上差が出てしまうこともあります。

ご成約いただいたお客様の声

群馬県伊勢崎市の カバー工法

ご契約日: 2018年4月9日
地域: 群馬県伊勢崎市
ご契約金額: 600,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「金額が安かったため」「見積書の項目が細かく、納得感があったため」「実績が数多くあったため」「自宅から近かったため」「担当者が親身に対応してくれたため」「対応スピードが早かったため」
工事店を断った理由
工事店A(あまりやる気が感じられなかった為)
屋根工事のきっかけ: 築12年のコロニアル屋根で、これ以上そのままの状態だと雨漏り等の不具合が発生すると考えたので。
屋根コネクトを知ったきっかけ : 「屋根修理 雨漏り」で検索をした際にたどりついた
屋根コネクトを利用した感想 : 複数の工事店をすぐに紹介してくれ助かった
その他ご感想: 特にありません。

宮城県仙台市の カバー工法

ご契約日: 2018年4月1日
地域: 宮城県仙台市
ご契約金額: 1,950,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「見積書の項目が細かく、納得感があったため」「希望の工期通りだったため」「担当者が親身に対応してくれたため」「対応スピードが早かったため」
工事店を断った理由
工事店A(電話対応に不安を感じたため見積まで至らず) 
工事店B(対応スピードが遅かった事と会社の場所が遠かったため)
屋根工事のきっかけ: 雨漏りしていたため
屋根コネクトを知ったきっかけ : 「屋根工事」で検索をした際にたどりついた
屋根コネクトを利用した感想 : 対応の速さと丁寧さに安心感を持てました。ありがとうございました。
その他ご感想: アフター対応についての窓口もあれば、より安心感を持つことが出来ると思います。

宮城県仙台市の カバー工法

ご契約日: 2018年3月30日
地域: 宮城県仙台市
ご契約金額: 1,1000,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「金額が安かったため」「見積書の項目が細かく、納得感があったため」「実績が数多くあったため」「社歴が長かったため」「希望の工期通りだったため」「担当者が親身に対応してくれたため」「対応スピードが早かったため」
工事店を断った理由
工事店A(見積金額が高かったため)
工事店B(連絡がなかった)
屋根工事のきっかけ: スレート屋根材の破損、飛散
屋根コネクトを知ったきっかけ : 「屋根修理」で検索をした際にたどりついた
屋根コネクトを利用した感想 : 良い業者を選択できて良かった。
その他ご感想: キャッシュバックまでしていただき感謝です。

神奈川県相模原市の カバー工法

ご契約日: 2018年3月23日(見積もり受領)
地域: 神奈川県相模原市
ご契約金額: 1,460,160円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「見積書の項目が細かく、納得感があったため」「担当者が親身に対応してくれたため」「対応スピードが早かったため」
工事店を断った理由
工事店A(注:契約工事店)様に比べ見積もりが雑かつ遅かったため
屋根工事のきっかけ: 軒金具がめくれており、修理の必要があると思った為
屋根コネクトを知ったきっかけ : インターネットで。
屋根コネクトを利用した感想 : 連絡等も頻繁に頂き、ご紹介の業者も申し分ありませんでした。
その他ご感想: 良い業者をご紹介の折には、その会社のHP等をご案内頂けるとありがたいです。

神奈川県逗子市の カバー工法

ご契約日: 2018年2月25日
地域: 神奈川県逗子市
ご契約金額: 1,450,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「金額が安かったため」「見積書の項目が細かく、納得感があったため」「金額は高かったが、内容が伴っていたため」「実績が数多くあったため」「社歴が長かったため」「担当者が親身に対応してくれたため」
工事店を断った理由
工事店A(説明が消極的)
工事店B(高く、工期が長い)
工事店C(誠意があり良かったが、見積もりが大雑把でした)
屋根工事のきっかけ: 工事店Cからの指摘
屋根コネクトを知ったきっかけ : 屋根修理検索で、内容がわかりやすく、誠意を感じた
屋根コネクトを利用した感想 : 工事店C(社長の人柄がよく、今でも申し訳なく思ってます)で決めようと思っていたが、屋根コネクトの説明内容がよく、誠意があり信頼できたから
その他ご感想: 信頼できるので、これから年配者の需要が増えるので誠意をもって頑張ってください。

茨城県笠間市の カバー工法

ご契約日: 2018年2月2日
地域: 茨城県笠間市
ご契約金額: 1,165,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「金額が安かったため」「見積書の項目が細かく、納得感があったため」「担当者が親身に対応してくれたため」「対応スピードが早かったため」
工事店を断った理由
屋根コネクトの紹介ではありませんが金額が高かったのと対応が良くなかった。それに㎡数も多く見積もりされていた。(他の3社)
屋根工事のきっかけ: カビや苔が出てしまい、塗装にするか迷いましたが、カバー工法にしました。
屋根コネクトを知ったきっかけ : 屋根カバー工法で検索
屋根コネクトを利用した感想 : 金額も対応も良い工事店を紹介して頂き有難う御座いました。
その他ご感想: もう何社か紹介してほしかった。

宮城県仙台市の カバー工法

ご契約日: 2017年11月5日
地域: 宮城県仙台市
ご契約金額: 1,050,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「見積書の項目が細かく、納得感があったため」「金額は高かったが、内容が伴っていたため」「希望の工期通りだったため」「担当者が親身に対応してくれたため」「対応スピードが早かったため」
工事店を断った理由
工法が自分の希望と合わなかった。
屋根工事のきっかけ: 屋根材の剥離
屋根コネクトを知ったきっかけ : web
屋根コネクトを利用した感想 : 修理してくれるところを探す手間が省け助かった。
その他ご感想: そうそう機会はありませんが、友人知人に紹介します。

神奈川県横浜市の カバー工法

ご契約日: 2017年10月16日
地域: 神奈川県横浜市
ご契約金額: 1,500,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「見積書の項目が細かく、納得感があったため」「担当者が親身に対応してくれたため」「対応スピードが早かったため」
工事店を断った理由
貴社オペレーター平野さんの応対が、親しみ易く明快で好印象だった。工事店社員の好印象との相乗効果が短期即決の主因だった。貴社に成約の電話をした際に、他に一社の紹介予定を告げられたが無用の旨告げ辞退した。
屋根工事のきっかけ: 台風21号の際にコロニアル瓦が数枚剥がれて損傷した。
屋根コネクトを知ったきっかけ : 知人にリフォーム店を紹介されたが、相見積もりを取る目的で屋根修理を検索した。
屋根コネクトを利用した感想 : 貴社担当の迅速な手配により、翌日工事店A(注:契約工事店)社員2名が来宅し、修理材サンプル、工法、予想費用など詳しい説明があった。人物と説明内容ともに好印象で、翌日提出された見積書を検討し、費用交渉で双方歩み寄った結果合意契約した。
その他ご感想: 特にありません。

兵庫県神戸市の カバー工法

ご契約日: 2017年10月12日
地域: 兵庫県神戸市
ご契約金額: 2,808,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「見積書の項目が細かく、納得感があったため」「担当者が親身に対応してくれたため」
工事店を断った理由
工事店A(安全工事に不安があったため)
屋根工事のきっかけ: 耐用年数がきていたため
屋根コネクトを知ったきっかけ : ネットで
屋根コネクトを利用した感想 : 対応が早かった。
その他ご感想: 出来るだけ市内の業者を紹介してほしい。

兵庫県神戸市の カバー工法

ご契約日: 2017年10月4日
地域: 兵庫県神戸市
ご契約金額: 1,476,814円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「金額が安かったため」「見積書の項目が細かく、納得感があったため」
工事店を断った理由
工事店A 見積もり金額が高かった
屋根工事のきっかけ: 屋根の一部が剥がれそうになっていた
屋根コネクトを知ったきっかけ : ネットで屋根工事を検索していて
屋根コネクトを利用した感想 : 実際に施工する店を紹介していただき金額も安くなり、こちらの希望も直接話せるので良かった
その他ご感想: 見積もりだけでなく、工事の内容の説明書やサンプルを見せていただき工事内容がよくわかった

神奈川県海老名市の カバー工法

ご契約日: 2017年8月29日
地域: 神奈川県海老名市
ご契約金額: 1,050,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「見積書の項目が細かく、納得感があったため」「金額は高かったが、内容が伴っていたため」「担当者が親身に対応してくれたため」
工事店を断った理由
工事店A 丁寧に説明していただきました。金額面ではこちらの方が安くて魅力的でしたが、依頼する際に、最初の工事店が高いと思ったので、それより安いのをお願いしました。色々検討するうちにこの位の金額はかかるかな…ということで決めました。
屋根工事のきっかけ: ソーラが寿命となり、撤去した際は、屋根のリフォームをすることにしていました。 塗装は何回も行いました。
屋根コネクトを知ったきっかけ : 初めに別の工事店にソーラ撤去と屋根のカバー工法の見積もりをしてもらいました。ソーラの撤去代が高いと思ったので、インターネットで屋根コネクトさんを知りました。 屋根は専門の工事店と決めていました。
屋根コネクトを利用した感想 : こちらから2社の工事店を依頼して、その日のうちに紹介していただきました。素早い対応でよかったです。
その他ご感想: キャッシュバックは有り難いです!

東京都町田市の カバー工法

ご契約日: 2017年9月7日
地域: 東京都町田市
ご契約金額: 860,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「金額が安かったため」
工事店を断った理由
金額の違い
屋根工事のきっかけ: 築年数がたったため古くなったため
屋根コネクトを知ったきっかけ : カバー工法をパソコンでさかしていたとき
屋根コネクトを利用した感想 : このような紹介業者があることを知って助かった
その他ご感想: 注文通りに施工されたかを確認してもらえたら安心できるけど

神奈川県横須賀市の カバー工法

ご契約日: 2017年6月29日
地域: 神奈川県横須賀市
ご契約金額: 907,200円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「金額が安かったため」「実績が数多くあったため」「担当者が親身に対応してくれたため」「対応スピードが早かったため」
工事店を断った理由
工事店A(屋根の調査がいい加減に見えた。)
屋根工事のきっかけ: スレートにひび、割れがあった為
屋根コネクトを知ったきっかけ : 屋根修理で検索して見つけた。
屋根コネクトを利用した感想 : 対応が早く何事にも面倒見が良かった。
その他ご感想: 無い

東京都三鷹市の カバー工法

ご契約日: 2017年5月20日
地域: 東京都三鷹市
ご契約金額: 1,250,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「見積書の項目が細かく、納得感があったため」「担当者が親身に対応してくれたため」
工事店を断った理由
工事店A(提案内容(塗装工事)に納得がいかなかったため。他社は塗装では不十分との見解。
屋根工事のきっかけ: 屋根の劣化が確認されたため。
屋根コネクトを知ったきっかけ : インターネットで、横浜、屋根修理で検索した結果
屋根コネクトを利用した感想 : 見積依頼先を絞れて、早く業者を選定できた。
その他ご感想: 特にない。

三重県伊勢市の カバー工法

ご契約日: 2017年4月28日
地域: 三重県伊勢市
ご契約金額: 2,098,980円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「担当者が親身に対応してくれたため」「対応スピードが早かったため」
工事店を断った理由
工事店A(連絡が全く無く、話にならない)
屋根工事のきっかけ: 屋根材の痛みが酷くなってきた為。
屋根コネクトを知ったきっかけ : 「リフォーム工事」で検索して知った。
屋根コネクトを利用した感想 : 紹介してもらい、最終的に検討幅が増して良かった。
その他ご感想: 紹介工事店数は2社でしたので、工事店数を増やしてほしい。

山口県岩国市の カバー工法

ご契約日: 2017年3月28日
地域: 山口県岩国市
ご契約金額: 1,020,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「見積書の項目が細かく、納得感があったため」「自宅から近かったため」「担当者が親身に対応してくれたため」「対応スピードが早かったため」
工事店を断った理由
工事店A(現場確認もたいしてせず、見積書も送って来なかった)
工事店B(見積書がザックリ過ぎて分かりずらかった)
屋根工事のきっかけ: 屋根が変色していた為
屋根コネクトを知ったきっかけ : 屋根修理で検索
屋根コネクトを利用した感想 : 迅速な対応で良かった
その他ご感想: 素晴らしい業者と契約出来ました。ありがとうございました。

長野県木曽郡の カバー工法

ご契約日: 2017年2月20日
地域: 長野県木曽郡
ご契約金額: 1,365,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「自宅から近かったため」「担当者が親身に対応してくれたため」「対応スピードが早かったため」
工事店を断った理由
工事店A 金額も若干安く対応も良かったが、家から遠いことと、工事内容の説明に少し不安要素があったため。
屋根工事のきっかけ: 老朽化による雨漏りがひどくなったため
屋根コネクトを知ったきっかけ : インターネットで検索
屋根コネクトを利用した感想 : 良い工事店を複数紹介してもらえて助かった。
その他ご感想: 近くに施工業者がないために、今回は非常に助かった。

福岡県遠賀郡の カバー工法

ご契約日: 2017年2月13日
地域: 福岡県遠賀郡
ご契約金額: 1,039,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「金額が安かったため」「担当者が親身に対応してくれたため」
工事店を断った理由
工事店A(見積金額が高かった為)
屋根工事のきっかけ: 雨漏りしていた為
屋根コネクトを知ったきっかけ : 「屋根修理」で検索をした際にたどりついた
屋根コネクトを利用した感想 : 複数の工事店を紹介してくれ助かった
その他ご感想: 自分で工事店を探すのは大変なので助かります

千葉県八千代市の カバー工法

ご契約日: 2017年2月10日
地域: 千葉県八千代市
ご契約金額: 1,700,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「自宅から近かったため」「担当者が親身に対応してくれたため」「対応スピードが早かったため」「雨漏りの原因推定が的確だった」
工事店を断った理由
工事店A(保険適用のアドヴァイスがなかった)
工事店B(保険適用のアドヴァイスがなかった)
屋根工事のきっかけ: 雨漏りのため
屋根コネクトを知ったきっかけ : ネット検索
屋根コネクトを利用した感想 : 複数の工事店を紹介してくれ、どの工務店も対応が良かった。
その他ご感想: 紹介された業者はどこも信頼できる印象を受けた。

大阪府大東市の カバー工法

ご契約日: 2017年2月8日
地域: 大阪府大東市
ご契約金額: 3,800,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「金額が安かったため」「自宅から近かったため」「社屋を見て なんとなく安心感を持った。」
工事店を断った理由
工事店A・・・足場なしでの工事に 不安を感じた。
工事店B・・・見積り集計後の一括値引額が大きく なんとなく。
工事店C・・・いい仕事をしてくれそうであったが、少し高かった。
屋根工事のきっかけ: 住宅塗り替え工事の勉強会講習に参加して、外装劣化診断を受け、屋根の劣化を指摘された為。
屋根コネクトを知ったきっかけ : 屋根修理、で検索した際に知った。
屋根コネクトを利用した感想 : 複数の工事店をすぐに紹介してくれて助かった
その他ご感想: 親切な対応ありがとうございました。

福島県福島市の カバー工法

ご契約日: 2017年1月10日
地域: 福島県福島市
ご契約金額: 2,150,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「金額が安かったため」「担当者が親身に対応してくれたため」「対応スピードが早かったため」
工事店を断った理由
屋根コネクトで紹介してもらった工事店の方が安かったため
屋根工事のきっかけ: 屋根材の剥がれ
屋根コネクトを知ったきっかけ : 何社かの見積額を知りたかったのでネット検索した
屋根コネクトを利用した感想 : すぐの対応
その他ご感想: 今回初めてネット検索をしたのですが、早い対応でありがたかったです

奈良県生駒市の カバー工法

ご契約日: 2016年12月20日
地域: 奈良県生駒市
ご契約金額: 1,100,000円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「金額が安かったため」「対応スピードが早かったため」
工事店を断った理由
見積が出てくるのが遅かった
屋根工事のきっかけ: 劣化していたから
屋根コネクトを知ったきっかけ : 屋根修理の検索
屋根コネクトを利用した感想 : とてもよかった ホームセンターでの修理を考えていたが、想像以上に安くすんだ
その他ご感想: 問題なしです

東京都足立区の カバー工法

ご契約日: 2016年10月8日
地域: 東京都足立区
ご契約金額: 1,834,137円
工事店を決めた理由(複数回答可)
「金額が安かったため」「見積書の項目が細かく、納得感があったため」「希望の工期通りだったため」
工事店を断った理由
工事店A(見積もり金額が高かった)
屋根工事のきっかけ: 屋根の痛みが激しかったため
屋根コネクトを知ったきっかけ : ネット検索で屋根修理の相場を調べていた際に見つけた
屋根コネクトを利用した感想 : 相場も親切に教えてもらえて、さらに相見積がスムーズに行えてよかった
その他ご感想: 紹介してもらった工務店の実績なども教えてもらえると助かります(ネットでは見つからなかったので)

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