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【工事前の不安を解消!】初心者向け!屋根の葺き替え工事の費用、メリット&デメリットと5つの基礎知識

屋根の改修工事の一つに葺き替えがあります。
新しい屋根にまるごと交換する葺き替え工事の相場、メリット・デメリット、葺き替えが必要な屋根についてなどを5つの項目で詳しく説明しています。

屋根の葺き替えについて

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屋根葺き替えの相場・工期・耐用年数は?

葺き替え工事の相場は1㎡あたり6,000円です。
工期は平均2週間、耐用年数は20~30年です。
※諸経費含まず。新しい屋根材にガルバリウム鋼板を使用した場合

屋根の大きさ、材質によって金額がかわりますので是非一度相見積もりを!

屋根葺き替えの費用と相場

こんなお家は葺き替え工事!

1.下地が腐っていて雨漏りしている。

屋内で雨漏りがわかるという事は屋根の下地がダメになっている可能性が高く、カバー工法や塗装では不十分です。

2.瓦屋根

瓦屋根は塗装、カバー工法はできません。瓦屋根の改修工事の場合、葺き替え工事が必要です。

3.耐用年数を超えていて屋根がボロボロ

既存の屋根が耐用年数を超えていたり、見た目の劣化が激しい場合は防水シートなどの下地がダメになっている場合があります。

屋根材の種類 目安となる年数
瓦屋根 50年
スレート屋根 30~40年
金属屋根 20~50年

葺き替えで得られる3つのメリット

POINTPOINT葺き替えは屋根を丸ごと新しく入れ替える!

1、耐震性の向上

屋根材を今より軽いものにすることで、地震の際に建物の重心が低くなり耐震性が高まります。耐震強度を上げるためにリフォームするお家もあります。

2、家屋の寿命伸長

葺き替えは、屋根材と下地を全て新しく取り換えるので、屋根本来の機能が復活します。

3、家屋の印象一新

屋根によって大きく外見が変わります。屋根材を変える事で心機一転、新しい家の気分で住むことができます。

葺き替え工事のデメリットとは

POINTPOINT既存の屋根を剥がして総入れ替え!

1、費用が高くなる

葺き替えは工事でかかる費用は
・元の屋根の撤去費用
・新しい屋根材の費用
・長い工期の人件費

よって他の屋根の改修工事より高額な工事になります。

2、工事中の雨漏り

予期せぬ雨により雨漏りしてしまう事があります。

葺き替えが必要な時期は?

葺き替えは大規模な改修ですので、頻繁に行う必要はありません。主要な屋根材の耐久年数を元に、目安となる年数は以下のようになります。あくまでも目安なので、天候の影響や、メンテナンスによって長くも短くもなります。

葺き替えについてもっと詳しく!Q&A

Q葺き替え工事ってどんなもの?
A屋根をまるまる入れ替える方法です。
Q費用が高くなるならなるべくカバー工法の方がいいの?
A長期的に見たメンテナンス費用や手間を考えると、葺き替え工事の方が安く済む場合があります。
Q火災保険は使えますか?
A風災の場合は使用可能です。
Q騒音が気になります。
A大規模な工事になりますので、近隣へのリフォームの挨拶をしておいた方が良いでしょう。
Q屋根を取り換えている間の生活は?
A普通にお住まい頂けます。
Q葺き替え工事までは必要がなさそうな場合は?
A他の工法が合う場合があります。
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工事前に知っておきたい!プロが優しく解説「屋根工事大百科」

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