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【初心者必見!全解説】屋根修理の費用と相場の基礎知識

初めての屋根工事を検討するとき、費用がいくらくらいかかるのか、一度工事したらどの程度持つのかわからないという人も多いのではないでしょうか。このページでは、屋根工事の費用・相場や耐用年数などの基礎知識を詳しく解説します。

屋根工事主要3工法の費用・相場は?

屋根修理の主要な3つの工法①屋根葺き替え工事 ②塗装工事 ③カバー工法の費用・相場をまとめました。

工法 費用・相場 耐用年数
屋根葺き替え工事 100~250万円 15~50年程度
屋根塗装工事 30~100万円 7~20年程度
カバー工法 50~120万円 15~30年程度

工事方法だけでなく、使用する素材や修繕箇所・工事面積などによっても、費用や耐用年数は大きく変動します。そのため、複数の工事業者から見積書を取り寄せ、工事内容と費用をきちんと比較・検討することが、工事費用を安くするポイントとなります。
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では、お客様の現在の屋根の状況に応じ、適正な見積りを算出できる優良業者を複数社無料でご紹介中です。工事費用について不安や疑問をお持ちの方、まずは一度お問合せください!

葺き替え工事の費用詳細

葺き替え工事は既存の屋根材をはがして、新しい屋根材に替える工法です。大規模なリフォームになるため、費用も他の工事に比べると高くなってしまいます。
実際の費用はいくらくらいになるのか、事例をご紹介します。
(使用する素材や修繕箇所・工事面積などによっても費用は大きく変動します)

【事例】屋根面積100平米の住宅で、瓦からガルバリウムに葺き替えた場合
項目 単価 費用
既存屋根材の撤去 3,000円/1㎡ 300,000円
既存屋根材の処理 撤去費用に含まれる 0円
下地の補修 1,500円/1㎡ 150,000円
防水シート 5,00円/1㎡ 50,000円
新しい屋根材 6,000円/1㎡ 600,000円
その他の工事 一式 50,000円
足場 なし 0円
管理費、諸経費 工事費用の5% 57,500円

合計:1,207,500円

POINTPOINTカバー工法との費用の差

既存屋根材の撤去費用がかかります。また、アスベストを含む屋根材の場合はさらに別途処理費用かかかってしまいます。
屋根の形状や素材や傷み具合によっては葺き替えのみしか対応できない場合もあるため、葺き替えを勧められた時は、その理由をしっかり説明してもらい、セカンドオピニオンとして他の業者にも見積り依頼を検討すると良いでしょう。

塗装工事の費用詳細

スレート屋根や金属屋根では定期的な塗装工事が必要となります。高機能な塗料を使用する場合は高価な工事になることもあります。
実際の費用はいくらくらいになるのか、事例をご紹介します。
(使用する素材や修繕箇所・工事面積などによっても費用は大きく変動します)

【事例】屋根面積100㎡のスレート屋根でシリコン系塗料を使用した場合
項目 単価 費用
足場 800円/1㎡ 80,000円
養生 足場に含める 0円
高圧洗浄 200円/1㎡ 20,000円
下地処理 300円/1㎡ 30,000円
下塗り 500円/1㎡ 50,000円
上塗り 2,000円/1㎡ 200,000円
縁切り 300円/1㎡ 30,000円
管理費、諸経費 工事費用の5% 39,200円

合計:430,500円

POINTPOINT費用が適正かどうかを見極める

費用を決める要因は多岐にわたるため、塗装の相場は開きが出ます。それぞれの屋根の条件や塗装の条件に応じて価格は変動しますが、大切なのはその価格が”適正”かどうかです。
何が適正かわからない中、工事の満足度を上げるためには「見積もりの比較」が良いでしょう。

カバー工法の費用詳細

カバー工法では、既存の屋根材の上に新しい屋根材をかぶせます。廃材がほとんど出ないので、葺き替えよりは出費を抑えることができます。
実際の費用はいくらくらいになるのか、事例をご紹介します。
(使用する素材や修繕箇所・工事面積などによっても費用は大きく変動します)

【事例】屋根面積100㎡の住宅で、新しい屋根材にガルバリウム鋼板を使用した場合
項目 単価 費用
下地 1,800円/1㎡ 180,000円
防水シート 5,00円/1㎡ 50,000円
新しい屋根材 5,500円/1㎡ 550,000円
棟板金 一式 4,000円
足場 なし 0円
管理費、諸経費 工事費用の5% 39,200円

合計:823,200円

POINTPOINT使用する屋根材で価格が大きく変動

使用する屋根材によって価格が大きく変動するため、今後の維持費用や、リフォーム計画なども考慮しながら最適な工法と素材を選ぶとよいでしょう。

防水工事の費用・相場を詳しく見る

マンションやアパート、陸屋根付き住宅などでは屋根・屋上の防水工事が必要です。防水加工を施す面積によって費用は大きく変動しますが、主な防水方法ごとの1㎡あたりの相場は以下のとおりです。

工法 単価 使用箇所
ウレタン防水 3,500円~ ベランダ・共用廊下など
FRP防水 7,000円~ 木造住宅の屋上・ベランダ
塩ビシート 7,200円~ 既存の防水層にかぶせる

部分補修の費用詳細

最も低価格で行えるのが部分補修工事です。割れた瓦の取り換えや、雨どいの簡単な修理などは10万円以内で行える場合があります。
しかし、足場が必要な場合はその分の費用がかかるため、高額になることも。
ケースバイケースで費用が大きく変動しますので、まずは屋根コネクトにご相談を!無料で優良工事業者をご紹介いたします。

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